Сегодня рынок недвижимости практически во всех крупных городах стремительно развивается. Несмотря на активный рост числа современных комфортабельных комплексов, многие люди отдают предпочтение предложениям в рамках старого жилого фонда. Купить квартиру во вторичке https://www.azbuka.ru/resale/buy/ несложно: главное - это учитывать некоторые ее особенности.

Как правильно подбирать объект

Стоит учитывать тип дома. На рынке старого жилого фонда представлено множество объектов: кирпичные, панельные (Ленинградки, 467-я серия и пр) и др. Например, если сравнивать между собой пятиэтажные дома, в Сталинках потолки выше, чем в Хрущевках. Кроме того, в первом случае будут просторные подъезды и большие по площади квартиры. Однако в пятиэтажных домах нет лифта. Это может вызвать неудобства, особенно, если в семье есть маленькие дети. Кирпичные дома при прочих равных условиях (место расположения, уровень развития инфраструктуры района) выигрывают у панельных: стены толще, уровень шумоизоляции выше.

В большинстве случаев собственник жилья закладывает в стоимость того или иного объекта состояние квартиры. Важно учитывать, планируется ли в ближайшее время делать ремонт с учетом личных вкусов. Если подобных действий хочется избежать, лучше выбрать квартиру с качественными стеклопакетами. Так можно быть уверенным в отсутствии сквозняка. Стоит учитывать отделку пола: если он старый, например, советская паркетная плитка, при ходьбе могут быть неприятные скрипы.

Нужно внимательно проверить юридическую безопасность объекта. Квартира не должна находиться в залоге или под арестом. Если собственников несколько, каждый из них должен дать согласие на сделку.

Дата: 10.02.2020.

Останні події: